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　　作为在上海房产销售行业深耕八年的张航宇，我发现越来越多虹桥周边的购房者，开始把 “现房” 作为首要选择 —— 毕竟，比起画在图纸上的规划、遥遥无期的交付，“看得见、摸得着、即买即住” 的房子，才更让人安心。而虹桥融璟四期，这座捂盘多年的大徐泾宝藏现房，最打动人的不仅是 “447 万起的亲民总价”，更在于 “高得房率洋房 + 带地下室底复 + 一线品牌精装” 的硬核配置，让 “虹桥奋斗者” 不用在 “价格、品质、等待时间” 之间妥协。今天，我想通过三个不同家庭的真实带看故事，带大家全方位认识这座 “大徐泾现房红盘”，看看它为何能让客户 “看完当场心动”。

　　对没有车的年轻购房者来说，项目的公共交通同样便捷。距离项目 1.2 公里就是地铁 17 号线 号线作为 “虹桥西向动脉”，3 站直达虹桥火车站，换乘 2 号线 号线可直达人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈。比如在南京东路做美妆销售的李女士，从徐泾北站坐 17 号线 分钟，比住青浦新城时每天节省 25 分钟；在陆家嘴做金融的张先生，17 号线 号线 小时，“虽然比市区远，但房租省了一半，还能住上精装洋房”。

　　这套户型最惊艳的是 “高得房率 + 3.15 米层高”。得房率 85% 意味着实际使用面积约 76㎡，比同面积段得房率 75% 的期房多了 8㎡，相当于多了一个独立书房。小郑笑着说：“以前租的 60㎡公寓，感觉比这套 89㎡还挤，现在终于能在家里放一张电竞桌，再也不用在客厅‘打游击’了。”3.15 米的层高，比普通住宅高出 20-30 厘米，搭配南北通透的格局，进门就给人 “敞亮不压抑” 的感觉，小郑的太太特意量了一下衣柜高度：“能做 2.4 米的通顶衣柜，再也不用把换季衣服堆在床底了。”

　　户型布局也很 “贴心”：三开间朝南，客厅、主卧、次卧全南向，早上拉开窗帘，阳光能洒满整个房间。客厅面宽 3.6 米，摆放 L 型沙发、茶几和 65 寸电视后，还能留出足够空间放一个小型跑步机，“以后不用去健身房，在家就能锻炼”；主卧带 270° 飘窗，小郑计划在飘窗上放个小书桌，“晚上加班回家，在这里写代码比在客厅舒服多了”；次卧可以做客房，父母来住有地方，以后有了孩子，还能改成儿童房，“一步到位，不用频繁换房”。

　　空间布局 “兼顾隐私与互动”：主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，刘先生和太太终于有了 “私人空间”，衣帽间能放下两人所有的衣服和包包，“再也不用为了‘抢衣柜’吵架”；两个次卧，一个做儿童房，放 1.5 米的床和书桌，孩子有独立的学习空间；一个做父母房，带飘窗，父母早上可以在飘窗上喝茶、看报纸；客厅和餐厅相连，形成 “LDK 一体化” 空间，全家人吃饭、聊天、看电视都很方便，“再也不用像以前那样，做饭时看不到孩子，总担心他调皮”。

　　项目 3 公里范围内，商业配套 “成熟又丰富”，完全不用 “等规划兑现”。距离项目最近的是徐泾老街商圈，步行 10 分钟就能到，这里藏着很多 “宝藏小店”：“阿婆馄饨店” 的荠菜馄饨，是小郑夫妇的最爱，“每次下班都要绕路去买，比外卖好吃还实惠”；“徐泾菜市场” 的新鲜蔬菜、肉类，比超市便宜 20%，刘先生的母亲每天早上都会去逛，“摊主都认识，不会缺斤少两，还能赊账”；“老上海理发店” 的师傅手艺好，剪一次头发只要 30 元，刘先生的父亲每周都会去 “修修面、理理发”。

　　如果想 “逛大商场”，开车 10 分钟就能到百联奥特莱斯、合生新天地。百联奥特莱斯有很多折扣品牌，小郑的太太经常去买衣服，“花小钱就能穿大牌，比在市区商场划算太多”；合生新天地有影院、亲子乐园、网红餐厅，刘先生一家周末经常去，“孩子在乐园玩，我们在旁边喝咖啡，晚上再吃顿大餐，一整天都很开心”。未来，项目周边还规划了徐泾商业中心，建成后步行 5 分钟就能逛大商场，“生活便利性还能再上一个台阶”，王小姐充满期待。